¿Qué es la preventa inmobiliaria?

Las casas en preventa son una opción para quienes desean obtener un precio menor por una propiedad en construcción.

La preventa inmobiliaria, como su nombre lo indica es cuando una constructora, o inmobiliaria pone a la venta casas, departamentos o lotes que se encuentran en proceso de construcción, ya sea que la obra esté iniciando este proceso o con un porcentaje de avance. Es decir, que ponen a la venta sus desarrollos antes de 'sacarlos' a la venta al público en general.

Esto no quiere decir que para adquirir un desarrollo en preventa necesite algún documento especial o membresía; si bien existen inmobiliarias que dan descuentos o tienen boletines especiales para avisar a sus clientes sobre sus desarrollos inmobiliarios, la preventa es una oportunidad para todo público que quiera adquirir una casa, departamento o lote.

La diferencia, es que al estar en construcción o en procesos de ser terminados, las personas que decidan adquirir una casa o departamento todavía no pueden mudarse o habitar su inmueble inmediatamente. Y por esto, algunas personas pueden no sentirse cómodas al adquirir un desarrollo en preventa.

Una de las razones más obvias y la que más atrae a los inversionistas es la posibilidad de disminuir los costos de adquisición de una casa que como ya se mencionó, en condiciones "normales" tendría un valor más elevado.

En muchos casos los inmuebles pueden estar casi listos pero las amenidades todavía están en proceso de terminarse, en otros casos sólo faltan algunos detalles para que las casas o departamentos en preventa se puedan entregar. En otros casos, los desarrollos pueden estar todavía en las primeras etapas de construcción; Sin embargo, la mayoría de las desarrolladoras o constructoras cuentan con una casa o departamento muestra que pueden enseñarle, para que pueda apreciar la obra en su totalidad final.

Realizar una compra en preventa requiere prestar atención a distintos aspectos, como la credibilidad y trayectoria de la empresa desarrolladora, la calidad de los materiales, restricciones y condiciones en el contrato de compraventa y el total final de la propiedad, incluyendo la tasa de interés.